Kho xưởng và phân loại kho xưởng

Kho xưởng là gì? Hãy tìm hiểu và tham khảo các khái niệm và phân loại kho xưởng cùng mua bán nhà đất nhé

Nhà xưởng là gì?

Nhà xưởng là loại nhà được thiết kế với không gian có diện tích rộng. Và sức chứa cũng như quy mô lớn hơn so với nhà ở, văn phòng làm việc thông thường. Đây là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ quá trình sản xuất. Hay trong việc bảo quản, vận chuyển hàng hóa, làm kho lưu trữ hàng cho các ngành công nghiệp. Nhằm cung ứng đầy đủ cho quy trình sản xuất dây chuyền. Cũng như là bảo quản hoặc vận chuyển các loại hàng hóa sử dụng trong ngành công nghiệp.

Nhà xưởng ra đời thể hiện rõ rệt sự phát triển của ngành công nghiệp, nó có tầm quan trọng rất lớn đối với các doanh nghiệp sản xuất, hay đúng hơn là xương sống của doanh nghiệp. Đó là nơi doanh nghiệp đặt để các dây truyền máy móc sản xuất và hiện thực hóa các kế hoạch sản xuất. Tại đây cung là nơi dùng để lưu trữ hàng hóa sau khi thành phẩm để đưa vào thị trường tiêu thụ. Cũng là nơi người lao động làm việc để kiếm sống. Nhà xưởng là hạng mục thiết kế thi công đang được rất nhiều công ty xây dựng quan tâm.

Nhà xưởng xuất hiện khi cuộc cách mạng công nghiệp của con người bắt đầu. Và từ đó đến nay, hệ thống xưởng sản xuất các loại sản phẩm hàng hóa tiêu dùng cho nhu cầu của con người không ngừng phát triển và mở rộng. Nhà xưởng xuất hiện ngày càng nhiều tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên toàn thế giới, và nó cũng đóng góp không nhỏ vào việc thay đổi lớn trong thế giới loài người.

Phân loại nhà xưởng theo tiêu chuẩn hiện nay

Theo nghiên cứu và tổng hợp có rất nhiều cách phân loại nhà xưởng được áp dụng hiện nay. Cụ thể như phân theo chức năng, đặc điểm quy hoạch, kết cấu mái, vật liệu chịu lực. Sau đây, chúng ta sẽ cùng nhau lần lượt tìm hiểu từng loại nhé.

Phân loại nhà xưởng theo dạng chức năng

• Công trình sản xuất sẽ tạo ra được các thành phẩm. Nó được phân ra nhiều nhà xưởng với các lĩnh vực khác nhau. Cụ thể như là gia công kim loại, rèn đúc, dệt, sản xuất tiêu dùng, phân bón hóa chất….
• Các công trình về năng lượng: nhà máy nhiệt điện cung cấp về năng lượng sản xuất. Cũng như là trạm cấp nhiệt, cấp hơi nước, trạm biến áp….
• Những công trình của giao thông kho tàng. Cụ thể như là gara, nơi để các phương tiện giao thông, kho nguyên liệu, thành phẩm, trạm cứu hỏa…
• Công trình hành chính phúc lợi như là nhà hành chính. Ngoài ra còn các phòng ban tổ chức xã hội, phòng phục vụ sinh hoạt, y tế…

Phân loại nhà xưởng theo dạng mục đích quy hoạch

Theo quy hoạch về thiết kế nhà xưởng công nghiệp. Nó được phân ra nhà công nghiệp một khẩu độ và nhà công nghiệp nhiều khẩu độ. Từ khái niệm về nhà xưởng là gì thì chúng ta có thể định nghĩa được khẩu độ nhà xưởng.

Khẩu độ nhà xưởng là khoảng cách từ mép cột biên bên phải đến mép cột biên bên trái. Nó được tính theo chiều ngang của nhà xưởng. Khẩu độ nhà xưởng cũng có thể được tính là chiều rộng của nhà xưởng.

• Nhà công nghiệp một khẩu độ thích hợp cho công trình năng lượng hay là nhà kho. Ngoài ra, dùng để bố trí dây chuyền sản xuất đòi hỏi khẩu độ lớn từ 36m trở lên và chiều cao trên 18m. Những thiết bị bố trí trên giàn đỡ riêng sẽ không liên quan đến khung kèo của móng nhà.
• Nhà công nghiệp nhiều khẩu độ là nhà công nghiệp 1 tầng được xem phổ biến nhất. Nó sẽ được sử dụng rộng rãi cho các ngành công nghiệp khác nhau. Nhà nhiều khẩu độ với các khẩu độ sẽ ít chênh lệch về thông số chiều rộng, chiều cao. Cũng như là tạo ra các nhà này có chiều rộng và dài lên đến hàng trăm mét.

Phân loại nhà xưởng theo dạng kết cấu mái

• Chia ra loại nhà xưởng khung phẳng như là mái sử dụng dầm, giàn, khung liền khối
• Nhà xưởng khung không gian là dạng mái vòm vỏ mỏng cong 1 chiều, cong 2 chiều. Cũng như là giàn không gian, mái treo, mái chất dẻo hoặc cao su bơm hơi.

Phân loại nhà xưởng theo dạng vật liệu chịu lực chính

Thông thường sẽ được chia thành nhà xưởng với các khung sau đây:

• Bê tông cốt thép
• Thép tiền chế
• Tường gạch chịu lực
• Khung gỗ

Nhu cầu nhà xưởng hiện nay của doanh nghiệp

Nhà xưởng ngày nay là một phần quan trọng không thể thiếu của nhân loại, nó là nơi tạo ra hàng hóa và tất tần tật các nhu yếu phẩm cần thiết cho con người. Thế giới ngày nay là thế giới của thương mại hàng hóa và tính cho đến nay lượng hàng hóa mà địa cầu phải gánh là siêu khổng lồ. Chính vì nhu cầu của con người rất lớn nên nền kinh tế thương mại hàng hóa này là cái nôi để các doanh nghiệp sản xuất hàng hóa ra đời ngày một nhiều hơn. Đó chính là lý do mà nhu cầu cần đến nhà xưởng cũng tăng vọt.

Nhu cầu cần nhà xưởng để sản xuất và làm kho chứa đã và đang là nhu cầu tối cần thiết của các doanh nghiệp trên toàn thế giới nói chung và Việt Nam hiện tại nói riêng. Hòa cùng với tiến độ phát triển của kinh tế thế giới, Việt Nam hiện nay ngày càng phát triển mạnh về công nghiệp, chính vì thế mà các nhà đầu tư trong và ngoài nước luôn chọn Việt Nam làm điểm đến. Đây là lý do các doanh nghiệp sản xuất tại Việt Nam cần đến nhiều nhà xưởng cho sản xuất hàng hóa kinh doanh.

Để đáp ứng nhu cầu về nhà xưởng đó mà các khu công nghiệp tại Việt Nam được thành lập nên rất nhiều và hầu hết đều cũng không thể đáp ứng đủ. Vậy nên bên cạnh các KCN, Cụm CN thì người dân có điều kiện cũng có thể xây dựng nhà xưởng để cung cấp thêm cho các doanh nghiệp sản xuất. Như vậy, cũng phần nào giúp cho thị trường cung ứng đủ cho nhu cầu về nơi chứa hàng hoặc sản xuất của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Như vậy, Nhà xưởng nói một cách tổng quát là một nơi có vị trí rộng rãi, có sức chứa lớn và có cấu trúc kiên cố, chịu lực tốt dùng để sản xuất hàng hóa và là nơi để hàng ngàn công nhân lao động kiếm sống. Nhà xưởng được hình thành và ra đời khi cuộc cách mạng công nghiệp trên thế giới ra đời và phát triển. Cho đến nay, nhu cầu cần nhà xưởng để sản xuất và lưu trữ hàng hóa để đưa vào thì trường thương mại là rất lớn. Cho nên, tại Việt Nam nói riêng và các nước nói chung luôn hình thành các khu công nghiệp, xây dựng kho xưởng để cung cấp cho các nhà đầu tư sản xuất.

Kho hàng là gì?

Kho hàng có tên chính thức tiết Anh là cụm từ Warehouse.

Khái niệm nhà kho: loại hình cơ bản bản của nhóm ngành logistics. Là nơi cất giữ, lưu trữ nguyên liệu, vật tư, hàng hóa, thành phẩm trong quá trình chuyển từ điểm đầu tới điểm cuối của dây chuyền cung ứng. Mang lại khả năng lưu trữ bảo quản và chuẩn bị hàng hóa cho doanh nghiệp, đảm bảo số lượng hàng hóa luôn được cung ứng liền mạch cả về chất lượng và số lượng.

Kho hàng có nhiều loại hình, khả năng lưu trữ, mô hình quản lý khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cũng như đặc điểm hàng hóa chủ đầu tư có thể lựa chọn hình thức kho hàng phù hợp.

Những loại nhà kho phổ biến

Có rất nhiều loại nhà kho khác nhau tuy nhiên để dễ dàng phân biệt người ta thường phân chia kho thành các đặc điểm về

Đặc thù sản phẩm

• Kho linh kiện
• Kho sản phẩm
• Kho vật liệu đóng gói

Chuỗi phân phối hàng hóa

• Kho dự trữ ngoài đô thị
• Kho trung chuyển
• Kho công nghiệp
• Kho vật liệu – vật tư – phụ liệu
• Kho hàng phân phối

Vai trò của nhà kho

Đảm tính tính liên tục

Nhu cầu tiêu dùng của thị trường phụ thuộc và rất nhiều yếu tố bao gồm cả chủ động và khách quan. Biến động đó có thể theo mùa vụ, thời điểm được hoạch định lên dự đoán từ trước tuy nhiên cũng có những lý do bất ngờ kiến thị trường biến động khó lường.

Vì vậy kho hàng được hoàn thiện để điều tiết hàng hóa được hoạt động liên tục để bảo đảm chất lượng ổn định, chi tiết hợp lý nhất cho doanh nghiệp. Lượng hàng hóa dự trữ trong kho hàng giúp doanh nghiệp đối phó được với các vấn đề thay đổi trên thị trường, hạn chế rủi ro trong hoạt động kinh doanh.

Tối ưu chi phí sản xuất

Kho hàng giúp xác định các lô hàng với quy mô kinh tế trong quá trình sản xuất và phân phối hàng hóa. Định hướng chính xác hàng hóa giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, quản lý, lưu kho cho doanh nghiệp. Tận dụng cơ sở vật chất từ đó mang lại hoạt động kinh doanh có hiệu quả, lợi nhuận tối ưu.

Chuyên nghiệp hóa dịch vụ của doanh nghiệp tới khách hàng

Đây là vai trò được thể hiện rõ nhất qua việc hàng hóa luôn được đảm bảo sẵn sàng về số lượng, chất lượng, trạng thái để đem lại khả năng giao nhận đúng thời gian, địa điểm mà khách hàng yêu cầu. Tối ưu khâu lưu kho mang lại hiệu quả trong việc tìm kiếm, đóng gói tiết kiệm thời gian cho nhà cung cấp và khách hàng.

Phối hợp hàng hóa

Để tận dụng khả năng lưu trữ của nhà kho nhiều doanh nghiệp lựa chọn sử dụng lưu trữ đa dạng hàng hóa. Kho hàng có nhiệm vụ tách lô hàng lớn ra, phối hợp và ghép với nhiều loại hàng hóa khác nhau thành một đơn hàng hoàn chỉnh.

Cần thiết kế kho hàng luôn chuẩn bị sẵn hàng cho quá trình vận chuyển, bán hàng với chủng loại đa dạng. Sau đó từng đơn hàng sẽ được vận chuyển tới tận tay khách hàng.

Đảm bảo chất lượng sản phẩm

Nhà kho đảm bảo hàng hóa nguyên vẹn về số lượng, chất lượng trong suốt quá trình lưu trữ. Tận dụng tối đa diện tích và dung tích kho hàng hóa để bảo quản hàng hóa ổn định, hoàn chỉnh mà không bị ảnh hưởng bởi các tác nhân từ môi trường bên ngoài như mối mọt, độ ẩm, côn trùng…

Chăm sóc giữ gìn hàng hoá trong kho hàng hóa là tác phong quan trọng của bất cứ mô hình nhà kho hàng mang lại hiệu quả trong việc kinh doanh và quản lý nhà kho cho doanh nghiệp.

Kinh nghiệm quản lý và lưu trữ hàng hóa trong kho

Nguyên tắc cơ bản khi quản lý kho hàng

• Sắp xếp hàng hóa theo từng vị trí riêng biệt khoa học, có tổ chức
• Nên theo nguyên tắc nhập trước xuất trước
• Mỗi loại hàng cần một thẻ kho thường xuyên cập nhật thông tin
• Sắp xếp thời gian xuất nhập hàng hóa từ nhà cung cấp, đơn vị giao hàng

Để lưu trữ hàng hóa trong kho một cách hiệu quả chủ doanh nghiệp cần lên kế hoạch quản lý kho vận một cách chi tiết, thực tế. Xây dựng kho bãi đáp ứng đầy đủ yêu cầu lưu trữ, xuất nhập hàng hóa. Nhân viên kho luôn phải ghi thông tin thẻ bài cho từng mẫu hàng nhập kho.

Lên quy trình để đầu tư vật tư chính xác vì chi phí vật tư của một nhà kho chiếm tới 60% trên tổng vốn đầu tư kho hàng. Các khâu cần thiết lập các cấp quản lý quy trình, để bảo đảm không xảy ra sai sót, rủi ro trong quá trình từ lúc nhập kho – lưu trữ – xuất hàng.

Sử dụng phần mềm hỗ trợ trong quá trình quản lý mang lại hiệu quả tối đa và hạn chế các vấn đề sai sót không đáng có. Tìm kiếm nhân lực có kinh nghiệm, tin tưởng để giao nhiệm vụ quản lý và vận hành nhà kho.

Trên hết để hoàn thiện một kho hàng chuyên nghiệp các chủ đầu tư, doanh nghiệp cần lựa chọn được đơn vị cung cấp hệ thống kệ lưu trữ chất lượng. Chi phí xây dựng một nhà kho là rất lớn vì vậy cần đảm bảo sản phẩm kệ lưu trữ phải an toàn có khả năng sử dụng liên tục lâu dài.